Domy na sprzedaż Charlęż

Opis oferty

Jeśli szukasz przestronnego domu na dużej działce, w spokojnym
miejscu z lasem dosłownie po drugiej stronie drogi, ta nieruchomość
w Charlężu Kolonii może być dokładnie tym, czego potrzebujesz.
Dom o powierzchni ok. 280 m² położony jest na działce 2663 m², z
wygodnym dojazdem drogą asfaltową. Naprzeciwko znajduje się las,
który tworzy wyjątkowe poczucie prywatności, spokoju i bliskości
natury. Za domem jest dodatkowa działka o powierzchni 3300 m2 (w
cenie). Budynek został wybudowany w 2004 roku, jest w bardzo dobrym
stanie technicznym i sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem.

Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się
imponująca strefa dzienna z kuchnią i salonem o powierzchni 81,7
m², która daje ogromne możliwości aranżacyjne i świetnie
sprawdzi się jako centrum życia rodzinnego. Z tej części można
wyjść na duży taras o powierzchni 55,3 m², idealny do odpoczynku,
spotkań z bliskimi i korzystania z uroków dużej działki. Na
parterze znajdują się również sypialnia 12,5 m², dodatkowy pokój
11,4 m², łazienka 6,8 m², pomieszczenie gospodarcze 5,5 m² oraz
garaż w bryle budynku o powierzchni 32,1 m². Dodatkowym atutem jest
drugi, mniejszy taras o powierzchni 8,8 m².

Piętro domu to przestronna, otwarta część o powierzchni 92,2 m²,
pełniąca funkcję sypialnianą i łazienkową. To miejsce, które
można zaaranżować jako prywatną strefę właścicieli, dużą
sypialnię z garderobą, przestrzeń relaksu albo dodatkową część
mieszkalną. Nad garażem znajduje się również dodatkowa
przestrzeń o powierzchni 37,8 m², która obecnie pełni funkcję
garderoby. Część powierzchni na piętrze ma obniżoną wysokość
poniżej 1,5 m, co warto uwzględnić przy planowaniu aranżacji.

Nieruchomość daje komfort codziennego użytkowania bez kompromisów.
W domu są dwie łazienki, klimatyzacja w całym budynku, kominek z
rekuperacją, rolety, okna PCV oraz ogrzewanie piecem na paliwo
stałe. Ciepła woda pochodzi z bojlera elektrycznego. Budynek
wykonany jest z pustaka, dach pokryty blachodachówką, a wysokość
pomieszczeń wynosi ok. 2,5 m. Do dyspozycji przyszłych właścicieli
są również dwa garaże: jeden w bryle budynku oraz drugi
wolnostojący o powierzchni ok. 27 m², z dodatkowym pomieszczeniem
przynależnym o powierzchni ok. 15 m².

Działka ma powierzchnię 2663 m² i wymiary ok. 30 x 86 m. To duża,
ustawna przestrzeń, która pozwala cieszyć się prywatnością,
ogrodem, miejscem do wypoczynku, rekreacji czy dodatkowego
zagospodarowania. Media dostępne na nieruchomości to prąd, siła,
gaz, wodociąg miejski oraz szambo.

Charlęż Kolonia to spokojna lokalizacja w gminie Spiczyn, w powiecie
łęczyńskim. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać
blisko natury, ale jednocześnie zależy im na wygodnym dojeździe
drogą asfaltową. Las po drugiej stronie drogi sprawia, że
codzienność tutaj może mieć zupełnie inny rytm — więcej ciszy,
przestrzeni i kontaktu z przyrodą. Dojazd do Lublina zajmuje około
20 minut.

Termin wydania nieruchomości: po 1 stycznia 2027 roku.

Jeśli szukasz dużego, komfortowego domu z piękną działką i lasem
na wyciągnięcie ręki, zapraszam do kontaktu i umówienia
prezentacji. Tę przestrzeń naprawdę warto zobaczyć na żywo.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."